Terreno en venta

3560m²

El sector es principalmente residencial, las superficies de las fincas es la siguiente (según catastro): FR 7402. 3918 m2s (superficie Catastral) de los que 3135 m2s están dentro del Sector Las Moreras, el resto si que es RÚSTICO. Es decir la superficie total de las fincas asciende a 15.075 m2s, lo que supone un 4,81% de sector. Lo que supondría aprox. unos 4.000 m2t y 20 viv. De esta edif. total aprox. 270 m2t sería de uso terciario. El Plan Parcial es perfectamente desarrollable en el contexto de la nueva ley andaluza (LISTA), puesto que conforme a la disposición adicional primera este suelo se encuentra ya delimitado según las prescripciones del artículo 25 de la LISTA. Además con la entrada en vigor de esta nueva ley ya no existen los límites de crecimiento recogidos en el antiguo POTA. Su colindancia con el casco urbano refuerza más su desarrollo; la nueva ley viene a reforzar los desarrollos en suelo urbano o colindantes a la ciudad consolidada. En conclusión y salvo mejor criterio este no es un suelo rústico, aunque su desarrollo puede que se retrase años, al existir mucho suelo disponible para uso residencial en el propio casco urbano de Lepe, por tanto se deberá valorar si es o no recomendable venderlo como suelo para labranza (rústico) o bien como un urbanizable (antigua LOUA) a desarrollar a medio o largo plazo. Gracias No obstante debemos tener en cuenta que hay discrepancias en la superficie entre registro y catastro y que conforme a éste último hay una parte de suelo que no ésta integrado en el sector.